57 Rue WALKER · Gatineau
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 132,1 m² · constr. 1991 · terrain 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 193 000 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874970678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
81017874970678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Castors, Gatineau 2026-04-02 · 428 m · Vendu 541 000 $ (4 092 $/m²) 132,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 964 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 573 579 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 266 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 428 963 $ Poids 82 % |
| 3 | 92, rue Walker, Gatineau 2025-11-27 · 156 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 427 862 $ Poids 82 % |
| 4 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 413 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 865 $ Poids 77 % |
| 5 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 762 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 755 $ Poids 76 % |
| 6 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 761 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 415 206 $ Poids 75 % |
| 7 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 799 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 387 388 $ Poids 75 % |
| 8 | 76, rue Tremblay, Gatineau 2025-08-18 · 238 m · Vendu 530 000 $ (4 015 $/m²) 132 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 584 566 $ Poids 75 % |
| 9 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 747 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 525 099 $ Poids 73 % |
| 10 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 833 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 618 $ Poids 72 % |
| 11 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 196 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 568 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 423 618 $ Poids 71 % |
| 12 | 45, rue Tremblay, Gatineau 2025-08-22 · 396 m · Vendu 535 000 $ (4 157 $/m²) 128,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 599 620 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.