73 Rue WALKER · Gatineau
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 83,1 m² · constr. 1991 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 142 900 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874971587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
81017874971587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bastien, Gatineau 2026-07-06 · 114 m · Vendu 155 754 $ (1 940 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 470 $ Poids 97 % |
| 2 | 698, rue Bastien, Gatineau 2026-02-11 · 108 m · Vendu 439 000 $ (5 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 476 177 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 368 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 415 580 $ Poids 88 % |
| 4 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 165 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 360 312 $ Poids 83 % |
| 5 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 165 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 111 273 $ Poids 83 % |
| 6 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 126 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 423 809 $ Poids 80 % |
| 7 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 226 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 766 $ Poids 78 % |
| 8 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 188 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 334 603 $ Poids 78 % |
| 9 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 495 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 112 $ Poids 76 % |
| 10 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 487 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 515 $ Poids 74 % |
| 11 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 694 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 321 437 $ Poids 66 % |
| 12 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 917 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 415 763 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.