79 Rue WALKER · Gatineau
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 107 m² · constr. 1992 · terrain 295,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 169 000 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874972533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
81017874972533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 138 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 557 173 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 70 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 381 879 $ Poids 94 % |
| 3 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 287 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 383 912 $ Poids 94 % |
| 4 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 374 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +500 $ | 107 058 $ Poids 81 % |
| 5 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 113 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 346 395 $ Poids 80 % |
| 6 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 291 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 482 399 $ Poids 79 % |
| 7 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 443 265 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 623 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +20 574 $ | 462 057 $ Poids 77 % |
| 9 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 423 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 417 319 $ Poids 76 % |
| 10 | 84, rue Walker, Gatineau 2025-10-30 · 72 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 423 230 $ Poids 75 % |
| 11 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 172 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 380 707 $ Poids 74 % |
| 12 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 69 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 484 195 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.