103 Rue WALKER · Gatineau
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 53,8 m² · constr. 1995 · terrain 297,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 152 600 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874973374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
81017874973374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Walker, Gatineau 2026-05-01 · 216 m · Vendu 345 000 $ (6 389 $/m²) 54 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 353 886 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Stewart, Gatineau 2026-07-31 · 541 m · Vendu 315 000 $ (5 665 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 324 076 $ Poids 86 % |
| 3 | 104, rue Walker, Gatineau 2025-12-03 · 71 m · Vendu 327 000 $ (6 288 $/m²) 52 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 364 948 $ Poids 86 % |
| 4 | 51, Rue Walker, Gatineau 2025-11-07 · 289 m · Vendu 333 000 $ (6 167 $/m²) 54 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 369 863 $ Poids 82 % |
| 5 | 225, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-05-01 · 690 m · Vendu 316 500 $ (5 622 $/m²) 56,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 327 706 $ Poids 76 % |
| 6 | 69, rue Walker, Gatineau 2025-05-21 · 195 m · Vendu 342 000 $ (6 310 $/m²) 54,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 376 430 $ Poids 66 % |
| 7 | 71, rue Walker, Gatineau 2025-05-16 · 184 m · Vendu 340 000 $ (6 273 $/m²) 54,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 374 229 $ Poids 65 % |
| 8 | 81, rue Walker, Gatineau 2025-04-30 · 102 m · Vendu 334 900 $ (6 260 $/m²) 53,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 544 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 382 058 $ Poids 64 % |
| 9 | 12, rue Bastien, Gatineau 2025-04-28 · 218 m · Vendu 330 000 $ (6 111 $/m²) 54 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 379 882 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, rue Miner, Gatineau 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 925 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 347 669 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-05-02 · 138 m · Vendu 345 000 $ (7 070 $/m²) 48,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 395 229 $ Poids 56 % |
| 12 | 815, rue Charette, Gatineau 2026-01-23 · 847 m · Vendu 265 000 $ (5 626 $/m²) 47,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 322 949 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.