99 Rue WALKER · Gatineau
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 148 m² · constr. 2005 · terrain 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 232 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874973402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
81017874973402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 295 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 446 382 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, rue des Castors, Gatineau 2026-04-02 · 529 m · Vendu 541 000 $ (4 092 $/m²) 132,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 964 $ · Ajust. superficie +32 329 $ · Ajust. âge +48 690 $ | 643 983 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 192 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 480 547 $ Poids 68 % |
| 4 | 99, rue Walker, Gatineau 2025-06-02 · 0 m · Vendu 432 500 $ (2 922 $/m²) 148 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 214 $ Poids 68 % |
| 5 | 76, rue Tremblay, Gatineau 2025-08-18 · 340 m · Vendu 530 000 $ (4 015 $/m²) 132 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 653 586 $ Poids 60 % |
| 6 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 958 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 458 360 $ Poids 60 % |
| 7 | 92, rue Walker, Gatineau 2025-11-27 · 107 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +34 960 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 478 630 $ Poids 59 % |
| 8 | 619, impasse Wilfrid-Laurier, Gatineau 2025-09-19 · 682 m · Vendu 70 000 $ (526 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 434 $ Poids 55 % |
| 9 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 865 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 574 790 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 984 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 467 562 $ Poids 54 % |
| 11 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 957 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 472 775 $ Poids 54 % |
| 12 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 984 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge −17 196 $ | 439 112 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.