95 Rue WALKER · Gatineau
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 74,5 m² · constr. 1999 · terrain 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 154 300 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874973420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
81017874973420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bastien, Gatineau 2026-07-06 · 244 m · Vendu 155 754 $ (1 940 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 156 359 $ Poids 88 % |
| 2 | 698, rue Bastien, Gatineau 2026-02-11 · 123 m · Vendu 439 000 $ (5 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 469 993 $ Poids 86 % |
| 3 | 76, rue Payette, Gatineau 2025-05-15 · 331 m · Vendu 394 000 $ (4 987 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 408 137 $ Poids 59 % |
| 4 | 78, rue Payette, Gatineau 2025-05-02 · 339 m · Vendu 430 000 $ (5 443 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 445 429 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 501 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −33 213 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 411 742 $ Poids 52 % |
| 6 | 280, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-04-04 · 672 m · Vendu 280 000 $ (3 636 $/m²) 77 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 697 $ Poids 49 % |
| 7 | 595, rue David, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 449 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 684 $ Poids 48 % |
| 8 | 784, rue Périard, Gatineau 2025-10-01 · 508 m · Vendu 300 000 $ (4 815 $/m²) 62,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 373 673 $ Poids 47 % |
| 9 | 698, rue Bastien, Gatineau 2024-10-16 · 123 m · Vendu 350 000 $ (4 403 $/m²) 79,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 416 605 $ Poids 38 % |
| 10 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −30 234 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 411 847 $ Poids 38 % |
| 11 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 044 $ Poids 37 % |
| 12 | 331, rue Bertrand, Gatineau 2025-06-06 · 751 m · Vendu 315 000 $ (5 024 $/m²) 62,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 389 553 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.