694 Rue BASTIEN · Gatineau
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 79,5 m² · constr. 1996 · terrain 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 168 700 $ +121.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874982455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
81017874982455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bastien, Gatineau 2026-07-06 · 186 m · Vendu 155 754 $ (1 940 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +3 894 $ | 158 872 $ Poids 98 % |
| 2 | 698, rue Bastien, Gatineau 2026-02-11 · 17 m · Vendu 439 000 $ (5 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 477 213 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 436 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 548 $ Poids 76 % |
| 4 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 115 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 361 996 $ Poids 71 % |
| 5 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 115 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 111 793 $ Poids 71 % |
| 6 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 376 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 376 127 $ Poids 66 % |
| 7 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 109 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge +9 898 $ | 409 884 $ Poids 65 % |
| 8 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 82 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 426 303 $ Poids 64 % |
| 9 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 367 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 425 655 $ Poids 64 % |
| 10 | 76, rue Payette, Gatineau 2025-05-15 · 315 m · Vendu 394 000 $ (4 987 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 414 696 $ Poids 63 % |
| 11 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 78 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 336 544 $ Poids 63 % |
| 12 | 78, rue Payette, Gatineau 2025-05-02 · 326 m · Vendu 430 000 $ (5 443 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 452 587 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.