18 Rue LUCIEN-MONGEON · Gatineau
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 6 840 $/m² · 48,8 m² · constr. 1994 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 156 900 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874983746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
81017874983746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Walker, Gatineau 2025-12-03 · 198 m · Vendu 327 000 $ (6 288 $/m²) 52 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 347 591 $ Poids 80 % |
| 2 | 65, rue Walker, Gatineau 2026-05-01 · 261 m · Vendu 345 000 $ (6 389 $/m²) 54 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 336 189 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, rue Stewart, Gatineau 2026-07-31 · 425 m · Vendu 315 000 $ (5 665 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 308 337 $ Poids 68 % |
| 4 | 51, Rue Walker, Gatineau 2025-11-07 · 327 m · Vendu 333 000 $ (6 167 $/m²) 54 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 352 781 $ Poids 67 % |
| 5 | 815, rue Charette, Gatineau 2026-01-23 · 803 m · Vendu 265 000 $ (5 626 $/m²) 47,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 307 559 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-05-02 · 10 m · Vendu 345 000 $ (7 070 $/m²) 48,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 830 $ Poids 64 % |
| 7 | 610, rue Bigelow, Gatineau 2025-04-22 · 346 m · Vendu 300 000 $ (6 466 $/m²) 46,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 346 161 $ Poids 58 % |
| 8 | 148, rue Ménard, Gatineau 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (5 485 $/m²) 47,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 287 395 $ Poids 57 % |
| 9 | 225, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-05-01 · 637 m · Vendu 316 500 $ (5 622 $/m²) 56,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 312 070 $ Poids 56 % |
| 10 | 81, rue Walker, Gatineau 2025-04-30 · 174 m · Vendu 334 900 $ (6 260 $/m²) 53,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 544 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 734 $ Poids 54 % |
| 11 | 69, rue Walker, Gatineau 2025-05-21 · 244 m · Vendu 342 000 $ (6 310 $/m²) 54,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 358 945 $ Poids 53 % |
| 12 | 71, rue Walker, Gatineau 2025-05-16 · 235 m · Vendu 340 000 $ (6 273 $/m²) 54,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 356 846 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.