16 Rue LUCIEN-MONGEON · Gatineau
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 53,9 m² · constr. 1993 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 158 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874983765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
81017874983765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
397 950 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Walker, Gatineau 2026-05-01 · 253 m · Vendu 345 000 $ (6 389 $/m²) 54 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 350 756 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Stewart, Gatineau 2026-07-31 · 418 m · Vendu 315 000 $ (5 665 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 321 209 $ Poids 91 % |
| 3 | 104, rue Walker, Gatineau 2025-12-03 · 197 m · Vendu 327 000 $ (6 288 $/m²) 52 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 992 $ Poids 84 % |
| 4 | 51, Rue Walker, Gatineau 2025-11-07 · 318 m · Vendu 333 000 $ (6 167 $/m²) 54 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 366 841 $ Poids 81 % |
| 5 | 225, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-05-01 · 627 m · Vendu 316 500 $ (5 622 $/m²) 56,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 324 822 $ Poids 79 % |
| 6 | 69, rue Walker, Gatineau 2025-05-21 · 236 m · Vendu 342 000 $ (6 310 $/m²) 54,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 373 326 $ Poids 65 % |
| 7 | 71, rue Walker, Gatineau 2025-05-16 · 227 m · Vendu 340 000 $ (6 273 $/m²) 54,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 371 142 $ Poids 64 % |
| 8 | 81, rue Walker, Gatineau 2025-04-30 · 168 m · Vendu 334 900 $ (6 260 $/m²) 53,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 544 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −1 674 $ | 379 022 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, rue Bastien, Gatineau 2025-04-28 · 234 m · Vendu 330 000 $ (6 111 $/m²) 54 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 376 887 $ Poids 62 % |
| 10 | 22, rue Miner, Gatineau 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (5 925 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 344 665 $ Poids 60 % |
| 11 | 20, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-05-02 · 20 m · Vendu 345 000 $ (7 070 $/m²) 48,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 392 133 $ Poids 56 % |
| 12 | 815, rue Charette, Gatineau 2026-01-23 · 793 m · Vendu 265 000 $ (5 626 $/m²) 47,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 320 581 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.