767 Rue PERIARD · Gatineau
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 105,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 270,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 229 500 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874990533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
81017874990533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 233 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 544 887 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 252 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 375 791 $ Poids 92 % |
| 3 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 349 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 373 690 $ Poids 87 % |
| 4 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 208 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 472 463 $ Poids 83 % |
| 5 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 657 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +13 512 $ | 242 576 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 450 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 486 322 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 477 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +13 716 $ | 452 612 $ Poids 80 % |
| 8 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 326 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 104 984 $ Poids 80 % |
| 9 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 284 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −9 812 $ | 409 140 $ Poids 78 % |
| 10 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 512 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 434 765 $ Poids 78 % |
| 11 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 232 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 118 $ Poids 76 % |
| 12 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 267 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 339 729 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.