747-749 Rue PERIARD · Gatineau
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 114,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 226 300 $ +105.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874991294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
81017874991294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 267 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 389 016 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 288 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 391 167 $ Poids 95 % |
| 3 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 460 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +13 716 $ | 470 120 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 256 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 108 874 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 123 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 569 667 $ Poids 82 % |
| 6 | 84, rue Walker, Gatineau 2025-10-30 · 233 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 430 139 $ Poids 82 % |
| 7 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 226 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 352 357 $ Poids 80 % |
| 8 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 365 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −9 812 $ | 424 656 $ Poids 79 % |
| 9 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 590 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 487 071 $ Poids 76 % |
| 10 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 755 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 215 $ Poids 76 % |
| 11 | 92, rue Walker, Gatineau 2025-11-27 · 247 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 397 310 $ Poids 74 % |
| 12 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 850 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 394 029 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.