753-755 Rue PERIARD · Gatineau
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 151,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 274 300 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874991341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
81017874991341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-01-09 · 677 m · Vendu 430 000 $ (2 925 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 525 $ Poids 72 % |
| 2 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 304 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 421 485 $ Poids 72 % |
| 3 | 99, rue Walker, Gatineau 2025-06-02 · 282 m · Vendu 432 500 $ (2 922 $/m²) 148 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 438 874 $ Poids 65 % |
| 4 | 653, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-08-20 · 586 m · Vendu 540 000 $ (3 699 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 947 $ Poids 64 % |
| 5 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 691 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 499 301 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue des Castors, Gatineau 2026-04-02 · 598 m · Vendu 541 000 $ (4 092 $/m²) 132,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 964 $ · Ajust. superficie +39 695 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 608 069 $ Poids 63 % |
| 7 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 177 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 454 367 $ Poids 63 % |
| 8 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 987 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 465 969 $ Poids 62 % |
| 9 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 722 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 440 694 $ Poids 62 % |
| 10 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 678 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 414 $ Poids 61 % |
| 11 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 703 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 419 190 $ Poids 61 % |
| 12 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 723 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 426 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 537 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.