57 Rue JOSEPH-CARRIERE · Gatineau
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 197,5 m² · constr. 1989 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 279 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874991953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
81017874991953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Bigelow, Gatineau 2026-07-07 · 238 m · Vendu 529 950 $ (2 798 $/m²) 189,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 543 932 $ Poids 94 % |
| 2 | 218, rue François-Thériault, Gatineau 2026-03-31 · 257 m · Vendu 477 500 $ (2 612 $/m²) 182,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 537 941 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, Place-Léonard, Gatineau 2025-11-20 · 130 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −32 402 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 924 644 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue McFaul, Gatineau 2025-10-28 · 396 m · Vendu 550 000 $ (2 638 $/m²) 208,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 600 206 $ Poids 74 % |
| 5 | 46, Place Léonard, Gatineau 2026-05-01 · 233 m · Vendu 620 000 $ (2 758 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 647 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 587 071 $ Poids 70 % |
| 6 | 37, rue Biehler, Gatineau 2026-07-23 · 936 m · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 648 557 $ Poids 65 % |
| 7 | 167, rue Patenaude, Gatineau 2026-03-25 · 652 m · Vendu 445 000 $ (2 646 $/m²) 168,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 560 019 $ Poids 55 % |
| 8 | 146, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-06-04 · 712 m · Vendu 330 000 $ (1 741 $/m²) 189,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 125 $ Poids 53 % |
| 9 | 590, rue Kenny, Gatineau 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (1 974 $/m²) 205,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 093 $ Poids 41 % |
| 10 | 137, rue Acres, Gatineau 2025-03-13 · 836 m · Vendu 500 000 $ (2 734 $/m²) 182,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 616 928 $ Poids 39 % |
| 11 | 907, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-15 · 789 m · Vendu 665 000 $ (4 067 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +69 144 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 792 439 $ Poids 37 % |
| 12 | 151, rue Patenaude, Gatineau 2025-05-27 · 752 m · Vendu 515 000 $ (3 125 $/m²) 164,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +51 094 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 643 016 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.