737 Rue PERIARD · Gatineau
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 98,8 m² · constr. 1989 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 180 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874992160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
81017874992160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 61 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 525 458 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 62 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 306 $ Poids 93 % |
| 3 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 169 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 457 499 $ Poids 91 % |
| 4 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 301 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 456 107 $ Poids 91 % |
| 5 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 522 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 470 592 $ Poids 87 % |
| 6 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 100 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −3 959 $ | 437 735 $ Poids 87 % |
| 7 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 368 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 403 550 $ Poids 83 % |
| 8 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 34 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 386 633 $ Poids 82 % |
| 9 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 34 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +525 $ | 119 401 $ Poids 82 % |
| 10 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 362 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 454 783 $ Poids 81 % |
| 11 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 388 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 421 496 $ Poids 79 % |
| 12 | 108, rue Grégoire, Gatineau 2026-07-30 · 702 m · Vendu 225 207 $ (2 204 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +13 512 $ | 234 973 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.