11 Rue LUCIEN-MONGEON · Gatineau
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 91,5 m² · constr. 1993 · terrain 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874993445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
81017874993445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
395 900 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 93 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 353 651 $ Poids 98 % |
| 2 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 174 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 448 742 $ Poids 97 % |
| 3 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 238 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 395 788 $ Poids 95 % |
| 4 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 58 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +3 959 $ | 429 878 $ Poids 95 % |
| 5 | 404, rue Guénette, Gatineau 2026-03-19 · 229 m · Vendu 410 000 $ (4 505 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 446 538 $ Poids 93 % |
| 6 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 187 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 379 614 $ Poids 92 % |
| 7 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 187 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 117 234 $ Poids 91 % |
| 8 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 545 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 440 576 $ Poids 85 % |
| 9 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 449 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 447 944 $ Poids 84 % |
| 10 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 576 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 462 749 $ Poids 81 % |
| 11 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 110 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 516 402 $ Poids 80 % |
| 12 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 738 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 342 010 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.