700 Chemin RIVE · Gatineau
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 117,4 m² · constr. 1962 · terrain 4 236,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 236,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 256 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884361813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
81017884361813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
482 831 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 023 $/m²) 121,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 543 704 $ Poids 21 % |
| 2 | 84, rue Brabant, Gatineau 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 614 $/m²) 127,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 098 $ Poids 11 % |
| 3 | 56, rue du Grand-Duc, Gatineau 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 007 $/m²) 114,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 010 $ Poids 10 % |
| 4 | 35, rue du Grand-Duc, Gatineau 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 386 000 $ (3 471 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 393 928 $ Poids 9 % |
| 5 | 13, rue Georges, Gatineau 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 404 900 $ (3 391 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 366 125 $ Poids 7 % |
| 6 | 369, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 534 900 $ (4 680 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 536 131 $ Poids 7 % |
| 7 | 135, chemin du Fer-à-Cheval, Gatineau 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 654 $/m²) 121,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 535 201 $ Poids 7 % |
| 8 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 647 $ Poids 6 % |
| 9 | 13, rue Georges, Gatineau 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 224 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 067 $ Poids 6 % |
| 10 | 182, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2024-08-20 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 541 946 $ Poids 5 % |
| 11 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 378 932 $ Poids 5 % |
| 12 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 109 269 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.