365 Rue JEAN-BAPTISTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 156,9 m² · constr. 2014 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 343 400 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884504051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
81017884504051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
410 900 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 258 m · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 187 $ Poids 91 % |
| 2 | 325, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-01-21 · 150 m · Vendu 618 000 $ (4 021 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 684 720 $ Poids 90 % |
| 3 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 299 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 529 164 $ Poids 73 % |
| 4 | 313, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-05 · 198 m · Vendu 635 000 $ (3 606 $/m²) 176,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −34 617 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 663 083 $ Poids 68 % |
| 5 | 100, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-11-27 · 277 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 660 444 $ Poids 65 % |
| 6 | 124, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-23 · 228 m · Vendu 560 900 $ (3 464 $/m²) 161,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +11 218 $ | 613 580 $ Poids 64 % |
| 7 | 332, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-07-03 · 113 m · Vendu 550 000 $ (3 854 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 383 $ Poids 62 % |
| 8 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 245 m · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 260 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 369 665 $ Poids 62 % |
| 9 | 281, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2025-03-26 · 134 m · Vendu 629 282 $ (3 975 $/m²) 158,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 289 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −34 611 $ | 676 177 $ Poids 60 % |
| 10 | 137, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-31 · 138 m · Vendu 504 816 $ (3 132 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −27 765 $ | 537 935 $ Poids 59 % |
| 11 | 141, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-18 · 135 m · Vendu 466 041 $ (2 891 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −25 632 $ | 496 616 $ Poids 58 % |
| 12 | 149, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-12 · 130 m · Vendu 488 226 $ (3 029 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 395 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −26 852 $ | 520 257 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.