369 Rue JEAN-BAPTISTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 114,3 m² · constr. 2014 · terrain 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 280 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884504191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
81017884504191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Georges, Gatineau 2026-06-01 · 202 m · Vendu 404 900 $ (3 391 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +4 049 $ | 405 407 $ Poids 94 % |
| 2 | 369, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-22 · 0 m · Vendu 534 900 $ (4 680 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 367 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue Georges, Gatineau 2026-02-27 · 401 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 160 $ Poids 75 % |
| 4 | 13, rue Georges, Gatineau 2025-08-25 · 202 m · Vendu 385 000 $ (3 224 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 412 419 $ Poids 73 % |
| 5 | 232, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-02-02 · 258 m · Vendu 427 500 $ (4 548 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 074 $ · Ajust. superficie +46 161 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 510 873 $ Poids 54 % |
| 6 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 310 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 688 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 452 662 $ Poids 52 % |
| 7 | 256, rue Jean-Baptiste-routhier, Gatineau 2025-09-26 · 286 m · Vendu 431 000 $ (4 518 $/m²) 95,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +42 693 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 517 941 $ Poids 50 % |
| 8 | 4, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 495 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 439 $ Poids 50 % |
| 9 | 113, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-26 · 206 m · Vendu 620 000 $ (4 747 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −38 691 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 646 014 $ Poids 47 % |
| 10 | 252, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-08-07 · 291 m · Vendu 419 900 $ (4 401 $/m²) 95,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 674 $ · Ajust. superficie +41 594 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 500 366 $ Poids 47 % |
| 11 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 322 $ Poids 44 % |
| 12 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 108 019 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.