377 Rue JEAN-BAPTISTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 94,6 m² · constr. 2019 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 359 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884504473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
81017884504473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-02-02 · 273 m · Vendu 427 500 $ (4 548 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 074 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 476 764 $ Poids 89 % |
| 2 | 256, rue Jean-Baptiste-routhier, Gatineau 2025-09-26 · 305 m · Vendu 431 000 $ (4 518 $/m²) 95,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 484 215 $ Poids 77 % |
| 3 | 55, rue Georges, Gatineau 2026-02-27 · 379 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 864 $ Poids 77 % |
| 4 | 252, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-08-07 · 310 m · Vendu 419 900 $ (4 401 $/m²) 95,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 674 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +14 697 $ | 467 510 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-01-16 · 231 m · Vendu 454 689 $ (4 722 $/m²) 96,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 214 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −13 641 $ | 524 249 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2024-12-18 · 226 m · Vendu 459 274 $ (4 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 094 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −11 482 $ | 531 832 $ Poids 47 % |
| 7 | 4, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 495 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 014 $ Poids 41 % |
| 8 | 3, chemin du Quai, Gatineau 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 598 $ Poids 41 % |
| 9 | 177, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2024-10-25 · 289 m · Vendu 395 000 $ (4 202 $/m²) 94 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 489 775 $ Poids 41 % |
| 10 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 677 $ Poids 41 % |
| 11 | 18, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2024-10-10 · 217 m · Vendu 411 402 $ (4 272 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 999 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −10 285 $ | 480 484 $ Poids 40 % |
| 12 | 22, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2024-10-10 · 222 m · Vendu 443 274 $ (4 603 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −11 082 $ | 517 708 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.