129 Rue ALDE-LEROUX · Gatineau
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 165,9 m² · constr. 2011 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 289 500 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884515026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
81017884515026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 331 m · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 880 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 195 m · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 373 527 $ Poids 82 % |
| 3 | 325, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-01-21 · 318 m · Vendu 618 000 $ (4 021 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 693 544 $ Poids 80 % |
| 4 | 313, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-05 · 353 m · Vendu 635 000 $ (3 606 $/m²) 176,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 669 785 $ Poids 78 % |
| 5 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 177 m · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 411 056 $ Poids 69 % |
| 6 | 124, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-23 · 50 m · Vendu 560 900 $ (3 464 $/m²) 161,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 620 757 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 995 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 846 $ Poids 61 % |
| 8 | 137, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-31 · 213 m · Vendu 504 816 $ (3 132 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −35 337 $ | 544 455 $ Poids 59 % |
| 9 | 281, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2025-03-26 · 84 m · Vendu 629 282 $ (3 975 $/m²) 158,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 289 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 684 627 $ Poids 58 % |
| 10 | 141, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-18 · 206 m · Vendu 466 041 $ (2 891 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −32 623 $ | 502 636 $ Poids 57 % |
| 11 | 149, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-12 · 193 m · Vendu 488 226 $ (3 029 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 395 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −34 176 $ | 526 563 $ Poids 57 % |
| 12 | 145, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-12 · 200 m · Vendu 470 395 $ (2 918 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 007 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −32 928 $ | 507 331 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.