124 Rue ALDE-LEROUX · Gatineau
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 161,9 m² · constr. 2010 · terrain 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 290 500 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884515389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
81017884515389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
409 350 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 348 m · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 572 $ Poids 86 % |
| 2 | 325, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-01-21 · 363 m · Vendu 618 000 $ (4 021 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 682 412 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 191 m · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 367 086 $ Poids 74 % |
| 4 | 313, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-05 · 399 m · Vendu 635 000 $ (3 606 $/m²) 176,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 659 398 $ Poids 72 % |
| 5 | 124, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-23 · 5 m · Vendu 560 900 $ (3 464 $/m²) 161,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 024 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 173 m · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 404 614 $ Poids 63 % |
| 7 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 434 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 793 $ · Ajust. âge −7 348 $ | 528 345 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 956 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 447 082 $ Poids 60 % |
| 9 | 100, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-11-27 · 94 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +50 615 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 659 432 $ Poids 60 % |
| 10 | 281, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2025-03-26 · 128 m · Vendu 629 282 $ (3 975 $/m²) 158,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 289 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −47 196 $ | 673 530 $ Poids 59 % |
| 11 | 137, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-31 · 257 m · Vendu 504 816 $ (3 132 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −37 861 $ | 535 668 $ Poids 59 % |
| 12 | 141, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-18 · 250 m · Vendu 466 041 $ (2 891 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −34 953 $ | 494 523 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.