101 Rue JEAN-BAPTISTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 119,6 m² · constr. 2013 · terrain 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 210 300 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884516967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
81017884516967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
409 350 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Georges, Gatineau 2026-06-01 · 186 m · Vendu 404 900 $ (3 391 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 412 369 $ Poids 97 % |
| 2 | 369, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-22 · 315 m · Vendu 534 900 $ (4 680 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −2 674 $ | 592 094 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, rue Georges, Gatineau 2025-08-25 · 175 m · Vendu 385 000 $ (3 224 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 419 039 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, rue Georges, Gatineau 2026-02-27 · 129 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 586 077 $ Poids 69 % |
| 5 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 516 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 730 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-11-27 · 102 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −36 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 873 $ Poids 61 % |
| 7 | 113, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-26 · 141 m · Vendu 620 000 $ (4 747 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 655 495 $ Poids 58 % |
| 8 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 110 156 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2026-01-29 · 836 m · Vendu 375 000 $ (3 495 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 700 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 882 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 723 $ Poids 54 % |
| 11 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 717 $ Poids 48 % |
| 12 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 404 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.