121 Rue JEAN-BAPTISTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 150,7 m² · constr. 2010 · terrain 754,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 240 400 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884517562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
81017884517562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
409 350 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 483 m · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 510 $ Poids 85 % |
| 2 | 325, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-01-21 · 481 m · Vendu 618 000 $ (4 021 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 659 896 $ Poids 82 % |
| 3 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 505 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge −7 348 $ | 508 232 $ Poids 77 % |
| 4 | 100, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-11-27 · 86 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 636 388 $ Poids 76 % |
| 5 | 332, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-07-03 · 416 m · Vendu 550 000 $ (3 854 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 583 434 $ Poids 63 % |
| 6 | 124, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-23 · 136 m · Vendu 560 900 $ (3 464 $/m²) 161,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 622 $ Poids 60 % |
| 7 | 281, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2025-03-26 · 232 m · Vendu 629 282 $ (3 975 $/m²) 158,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 289 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −47 196 $ | 651 268 $ Poids 56 % |
| 8 | 208, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-05-08 · 320 m · Vendu 537 460 $ (3 878 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 029 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge −40 309 $ | 568 640 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 910 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 643 $ Poids 55 % |
| 10 | 137, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-31 · 349 m · Vendu 504 816 $ (3 132 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −37 861 $ | 518 131 $ Poids 53 % |
| 11 | 141, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-18 · 342 m · Vendu 466 041 $ (2 891 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge −34 953 $ | 478 333 $ Poids 51 % |
| 12 | 204, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-03-25 · 310 m · Vendu 551 099 $ (3 976 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 816 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge −38 577 $ | 610 394 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.