53 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 121,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 186 000 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884517637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
81017884517637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
409 350 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Georges, Gatineau 2026-06-01 · 285 m · Vendu 404 900 $ (3 391 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 373 076 $ Poids 94 % |
| 2 | 369, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-22 · 383 m · Vendu 534 900 $ (4 680 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 545 724 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, rue Georges, Gatineau 2025-08-25 · 273 m · Vendu 385 000 $ (3 224 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 677 $ Poids 74 % |
| 4 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 527 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 758 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 414 152 $ Poids 69 % |
| 5 | 55, rue Georges, Gatineau 2026-02-27 · 28 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +40 699 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 518 275 $ Poids 66 % |
| 6 | 100, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-11-27 · 119 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −32 509 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 283 $ Poids 66 % |
| 7 | 113, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-26 · 181 m · Vendu 620 000 $ (4 747 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 805 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 905 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 917 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 110 921 $ Poids 56 % |
| 10 | 4, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2026-01-29 · 844 m · Vendu 375 000 $ (3 495 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 458 895 $ Poids 54 % |
| 11 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 723 $ Poids 46 % |
| 12 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 367 282 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.