51 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 200,5 m² · constr. 1930 · terrain 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,6 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 183 800 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884517886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
81017884517886200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
409 350 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 336 m · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 381 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 320 m · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 909 $ Poids 72 % |
| 3 | 313, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-05 · 553 m · Vendu 635 000 $ (3 606 $/m²) 176,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +43 992 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 671 842 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 911 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 327 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 061 $ Poids 52 % |
| 5 | 273, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2024-11-14 · 290 m · Vendu 772 429 $ (3 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 678 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −77 243 $ | 832 656 $ Poids 42 % |
| 6 | 51, rue Georges, Gatineau 2024-09-25 · 8 m · Vendu 330 000 $ (1 646 $/m²) 200,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 576 $ Poids 40 % |
| 7 | 124, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-23 · 177 m · Vendu 560 900 $ (3 464 $/m²) 161,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +66 865 $ · Ajust. âge −56 090 $ | 621 798 $ Poids 36 % |
| 8 | 21, rue Napoléon, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 874 $/m²) 205,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 375 624 $ Poids 35 % |
| 9 | 137, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-31 · 394 m · Vendu 504 816 $ (3 132 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +61 536 $ · Ajust. âge −50 482 $ | 583 488 $ Poids 31 % |
| 10 | 15, rue Georges, Gatineau 2024-08-30 · 304 m · Vendu 480 000 $ (2 183 $/m²) 219,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 247 $ Poids 31 % |
| 11 | 141, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-18 · 387 m · Vendu 466 041 $ (2 891 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +56 810 $ · Ajust. âge −46 604 $ | 538 670 $ Poids 30 % |
| 12 | 149, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-12 · 375 m · Vendu 488 226 $ (3 029 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 395 $ · Ajust. superficie +59 514 $ · Ajust. âge −48 823 $ | 564 312 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.