73 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 105,7 m² · constr. 1967 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 183 000 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884518023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
81017884518023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Georges, Gatineau 2026-02-27 · 56 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 492 048 $ Poids 93 % |
| 2 | 369, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-22 · 427 m · Vendu 534 900 $ (4 680 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 508 754 $ Poids 74 % |
| 3 | 13, rue Georges, Gatineau 2026-06-01 · 358 m · Vendu 404 900 $ (3 391 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 346 286 $ Poids 71 % |
| 4 | 232, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-02-02 · 393 m · Vendu 427 500 $ (4 548 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 074 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 446 429 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2026-01-29 · 885 m · Vendu 375 000 $ (3 495 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 438 786 $ Poids 65 % |
| 6 | 256, rue Jean-Baptiste-routhier, Gatineau 2025-09-26 · 447 m · Vendu 431 000 $ (4 518 $/m²) 95,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 451 104 $ Poids 63 % |
| 7 | 252, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-08-07 · 442 m · Vendu 419 900 $ (4 401 $/m²) 95,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 674 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 435 251 $ Poids 59 % |
| 8 | 13, rue Georges, Gatineau 2025-08-25 · 345 m · Vendu 385 000 $ (3 224 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 204 $ Poids 56 % |
| 9 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 485 $ Poids 49 % |
| 10 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 794 $ Poids 49 % |
| 11 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 643 $ Poids 48 % |
| 12 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 125 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.