69 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 128,9 m² · constr. 2017 · terrain 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 222 600 $ +100.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884518142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
81017884518142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
409 350 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Georges, Gatineau 2026-06-01 · 343 m · Vendu 404 900 $ (3 391 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +10 123 $ | 436 236 $ Poids 86 % |
| 2 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 523 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 486 229 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-11-27 · 152 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 611 308 $ Poids 80 % |
| 4 | 13, rue Georges, Gatineau 2025-08-25 · 331 m · Vendu 385 000 $ (3 224 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 441 733 $ Poids 67 % |
| 5 | 369, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-22 · 418 m · Vendu 534 900 $ (4 680 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge +8 024 $ | 624 553 $ Poids 67 % |
| 6 | 113, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-26 · 212 m · Vendu 620 000 $ (4 747 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 689 970 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 944 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 464 $ Poids 63 % |
| 8 | 208, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-05-08 · 336 m · Vendu 537 460 $ (3 878 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 029 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge −21 498 $ | 545 183 $ Poids 56 % |
| 9 | 332, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-07-03 · 470 m · Vendu 550 000 $ (3 854 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −26 594 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 560 673 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 113 905 $ Poids 54 % |
| 11 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 464 122 $ Poids 53 % |
| 12 | 204, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-03-25 · 326 m · Vendu 551 099 $ (3 976 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 816 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge −19 288 $ | 586 342 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.