61 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 116,1 m² · constr. 2017 · terrain 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 242 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884518300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
81017884518300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
409 350 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Georges, Gatineau 2026-06-01 · 325 m · Vendu 404 900 $ (3 391 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +10 123 $ | 414 533 $ Poids 93 % |
| 2 | 369, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-22 · 408 m · Vendu 534 900 $ (4 680 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +8 024 $ | 594 602 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, rue Georges, Gatineau 2026-02-27 · 18 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 578 208 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rue Georges, Gatineau 2025-08-25 · 313 m · Vendu 385 000 $ (3 224 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 421 096 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2026-01-29 · 862 m · Vendu 375 000 $ (3 495 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 584 $ Poids 60 % |
| 6 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 526 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 455 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 463 243 $ Poids 54 % |
| 7 | 113, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-26 · 203 m · Vendu 620 000 $ (4 747 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −34 418 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 659 587 $ Poids 51 % |
| 8 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 291 $ Poids 51 % |
| 9 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 595 $ Poids 50 % |
| 10 | 100, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-11-27 · 141 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −43 620 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 584 972 $ Poids 50 % |
| 11 | 3, rue Victor-Lacelle, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 101 108 $ (806 $/m²) 125,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 275 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +10 111 $ | 108 745 $ Poids 50 % |
| 12 | 232, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-02-02 · 397 m · Vendu 427 500 $ (4 548 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 074 $ · Ajust. superficie +50 254 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 521 378 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.