62 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 94,2 m² · constr. 1985 · terrain 889,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 190 300 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884518498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
81017884518498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-02-02 · 460 m · Vendu 427 500 $ (4 548 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 074 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 420 279 $ Poids 84 % |
| 2 | 55, rue Georges, Gatineau 2026-02-27 · 88 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 508 039 $ Poids 80 % |
| 3 | 256, rue Jean-Baptiste-routhier, Gatineau 2025-09-26 · 514 m · Vendu 431 000 $ (4 518 $/m²) 95,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 425 127 $ Poids 71 % |
| 4 | 252, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-08-07 · 509 m · Vendu 419 900 $ (4 401 $/m²) 95,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 674 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 409 943 $ Poids 67 % |
| 5 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 970 m · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 362 931 $ Poids 59 % |
| 6 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 437 407 $ Poids 59 % |
| 7 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 409 229 $ Poids 56 % |
| 8 | 266, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-12-04 · 963 m · Vendu 320 000 $ (3 657 $/m²) 87,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 336 648 $ Poids 53 % |
| 9 | 251, chemin Filion, Gatineau 2025-07-31 · 821 m · Vendu 340 000 $ (3 851 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 350 597 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2026-01-29 · 833 m · Vendu 375 000 $ (3 495 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 315 $ Poids 49 % |
| 11 | 223, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-07-02 · 802 m · Vendu 350 000 $ (4 000 $/m²) 87,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 360 866 $ Poids 49 % |
| 12 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 523 255 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.