60 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 138,5 m² · constr. 2002 · terrain 774,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 262 300 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884518557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
81017884518557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 583 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −26 944 $ | 466 727 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-11-27 · 206 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 588 686 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue Georges, Gatineau 2026-06-01 · 380 m · Vendu 404 900 $ (3 391 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +32 385 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 422 146 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 622 m · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 370 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 904 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 552 $ Poids 66 % |
| 6 | 325, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-01-21 · 597 m · Vendu 618 000 $ (4 021 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −30 558 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 610 649 $ Poids 64 % |
| 7 | 332, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-07-03 · 529 m · Vendu 550 000 $ (3 854 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 537 924 $ Poids 62 % |
| 8 | 113, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-26 · 267 m · Vendu 620 000 $ (4 747 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 666 257 $ Poids 62 % |
| 9 | 208, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-05-08 · 396 m · Vendu 537 460 $ (3 878 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 029 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −53 746 $ | 531 549 $ Poids 61 % |
| 10 | 204, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-03-25 · 387 m · Vendu 551 099 $ (3 976 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 816 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −55 110 $ | 569 607 $ Poids 56 % |
| 11 | 12, rue Hector-Viau, Gatineau 2025-10-06 · 931 m · Vendu 403 000 $ (2 872 $/m²) 140,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −22 165 $ | 415 593 $ Poids 56 % |
| 12 | 50, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-04-02 · 486 m · Vendu 521 888 $ (3 765 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 415 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −52 189 $ | 538 926 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.