15 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 221,2 m² · constr. 2021 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 325 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884524375700090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
81017884524375700090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
408 700 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 42 m · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 737 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 454 837 $ Poids 63 % |
| 2 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 24 m · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +41 737 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 492 365 $ Poids 53 % |
| 3 | 273, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2024-11-14 · 195 m · Vendu 772 429 $ (3 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 678 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge −11 586 $ | 936 822 $ Poids 42 % |
| 4 | 15, rue Georges, Gatineau 2024-08-30 · 6 m · Vendu 480 000 $ (2 183 $/m²) 219,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 839 $ Poids 37 % |
| 5 | 21, rue Napoléon, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 874 $/m²) 205,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 099 $ Poids 34 % |
| 6 | 297, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2025-03-25 · 277 m · Vendu 736 353 $ (2 813 $/m²) 261,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 630 $ · Ajust. superficie −57 097 $ · Ajust. âge −14 727 $ | 763 159 $ Poids 34 % |
| 7 | 51, rue Georges, Gatineau 2024-09-25 · 291 m · Vendu 330 000 $ (1 646 $/m²) 200,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 446 611 $ Poids 33 % |
| 8 | 61, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 285 400 $ (1 517 $/m²) 188,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +22 832 $ | 390 921 $ Poids 10 % |
| 9 | 468, chemin Foucault, L'Ange-Gardien 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 548 000 $ (2 228 $/m²) 246 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie −27 623 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 677 664 $ Poids 6 % |
| 10 | 1039, rue Georges, Gatineau 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 130 624 $ (736 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 353 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +13 062 $ | 186 165 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.