15 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 219,9 m² · constr. 2021 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 324 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884524375700100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
81017884524375700100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
408 700 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 36 m · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 453 401 $ Poids 64 % |
| 2 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 18 m · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +40 301 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 490 929 $ Poids 54 % |
| 3 | 313, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-05 · 427 m · Vendu 635 000 $ (3 606 $/m²) 176,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +78 969 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 798 894 $ Poids 43 % |
| 4 | 273, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2024-11-14 · 200 m · Vendu 772 429 $ (3 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 678 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −11 586 $ | 934 403 $ Poids 42 % |
| 5 | 15, rue Georges, Gatineau 2024-08-30 · 0 m · Vendu 480 000 $ (2 183 $/m²) 219,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 420 $ Poids 37 % |
| 6 | 21, rue Napoléon, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 874 $/m²) 205,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 881 $ Poids 35 % |
| 7 | 51, rue Georges, Gatineau 2024-09-25 · 296 m · Vendu 330 000 $ (1 646 $/m²) 200,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 445 541 $ Poids 34 % |
| 8 | 297, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2025-03-25 · 282 m · Vendu 736 353 $ (2 813 $/m²) 261,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 630 $ · Ajust. superficie −58 925 $ · Ajust. âge −14 727 $ | 761 331 $ Poids 32 % |
| 9 | 61, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 285 400 $ (1 517 $/m²) 188,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +22 832 $ | 389 935 $ Poids 11 % |
| 10 | 468, chemin Foucault, L'Ange-Gardien 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 548 000 $ (2 228 $/m²) 246 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 676 216 $ Poids 5 % |
| 11 | 1039, rue Georges, Gatineau 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 130 624 $ (736 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 353 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +13 062 $ | 185 686 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.