17 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 183,4 m² · constr. 2017 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 298 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884524375700120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
81017884524375700120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
408 700 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 19 m · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 0 m · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 84 % |
| 3 | 313, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-05 · 433 m · Vendu 635 000 $ (3 606 $/m²) 176,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 720 386 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 879 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 692 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 203 m · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 728 $ Poids 60 % |
| 6 | 325, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-01-21 · 382 m · Vendu 618 000 $ (4 021 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +59 709 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 747 266 $ Poids 56 % |
| 7 | 124, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-23 · 176 m · Vendu 560 900 $ (3 464 $/m²) 161,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge +19 632 $ | 667 898 $ Poids 53 % |
| 8 | 137, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-31 · 343 m · Vendu 504 816 $ (3 132 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge −20 193 $ | 587 001 $ Poids 46 % |
| 9 | 141, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-18 · 337 m · Vendu 466 041 $ (2 891 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge −18 642 $ | 541 914 $ Poids 44 % |
| 10 | 149, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-12 · 326 m · Vendu 488 226 $ (3 029 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 395 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge −19 529 $ | 567 710 $ Poids 44 % |
| 11 | 145, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-12 · 332 m · Vendu 470 395 $ (2 918 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 007 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge −18 816 $ | 546 976 $ Poids 44 % |
| 12 | 281, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2025-03-26 · 238 m · Vendu 629 282 $ (3 975 $/m²) 158,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 289 $ · Ajust. superficie +49 889 $ · Ajust. âge −25 171 $ | 738 289 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.