17 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 180,6 m² · constr. 2017 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 291 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884524375700140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
81017884524375700140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
408 700 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 6 m · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 908 $ Poids 99 % |
| 2 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 12 m · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 437 $ Poids 84 % |
| 3 | 313, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-05 · 439 m · Vendu 635 000 $ (3 606 $/m²) 176,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 715 338 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 874 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 356 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 195 m · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 713 $ Poids 65 % |
| 6 | 325, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-01-21 · 387 m · Vendu 618 000 $ (4 021 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +54 080 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 741 637 $ Poids 60 % |
| 7 | 124, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-23 · 188 m · Vendu 560 900 $ (3 464 $/m²) 161,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge +19 632 $ | 663 048 $ Poids 55 % |
| 8 | 137, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-31 · 351 m · Vendu 504 816 $ (3 132 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge −20 193 $ | 582 617 $ Poids 48 % |
| 9 | 141, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-18 · 346 m · Vendu 466 041 $ (2 891 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge −18 642 $ | 537 866 $ Poids 47 % |
| 10 | 149, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-12 · 335 m · Vendu 488 226 $ (3 029 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 395 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge −19 529 $ | 563 470 $ Poids 46 % |
| 11 | 145, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-12 · 341 m · Vendu 470 395 $ (2 918 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 007 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge −18 816 $ | 542 891 $ Poids 46 % |
| 12 | 281, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2025-03-26 · 248 m · Vendu 629 282 $ (3 975 $/m²) 158,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 289 $ · Ajust. superficie +44 324 $ · Ajust. âge −25 171 $ | 732 723 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.