29 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 230,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 301 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884525407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
81017884525407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
408 700 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2025-03-25 · 266 m · Vendu 736 353 $ (2 813 $/m²) 261,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 630 $ · Ajust. superficie −44 159 $ · Ajust. âge −73 635 $ | 717 189 $ Poids 43 % |
| 2 | 273, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2024-11-14 · 213 m · Vendu 772 429 $ (3 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +150 678 $ · Ajust. superficie +42 417 $ · Ajust. âge −77 243 $ | 888 281 $ Poids 38 % |
| 3 | 15, rue Georges, Gatineau 2024-08-30 · 115 m · Vendu 480 000 $ (2 183 $/m²) 219,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 538 880 $ Poids 35 % |
| 4 | 21, rue Napoléon, Gatineau 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 874 $/m²) 205,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 722 $ Poids 31 % |
| 5 | 51, rue Georges, Gatineau 2024-09-25 · 187 m · Vendu 330 000 $ (1 646 $/m²) 200,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 454 182 $ Poids 30 % |
| 6 | 61, Rue du Grand-Duc, Gatineau 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 285 400 $ (1 517 $/m²) 188,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 578 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge −14 270 $ | 360 799 $ Poids 8 % |
| 7 | 468, chemin Foucault, L'Ange-Gardien 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 548 000 $ (2 228 $/m²) 246 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 676 951 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.