47 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 166,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 097,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,9 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 335 300 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884527132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
81017884527132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
408 700 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 292 m · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 388 144 $ Poids 81 % |
| 2 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 476 m · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 311 $ Poids 78 % |
| 3 | 325, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-01-21 · 513 m · Vendu 618 000 $ (4 021 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 715 978 $ Poids 74 % |
| 4 | 313, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-05 · 543 m · Vendu 635 000 $ (3 606 $/m²) 176,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 692 731 $ Poids 72 % |
| 5 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 277 m · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 425 672 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 880 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 323 $ Poids 67 % |
| 7 | 124, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-23 · 150 m · Vendu 560 900 $ (3 464 $/m²) 161,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +22 436 $ | 641 081 $ Poids 65 % |
| 8 | 281, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2025-03-26 · 266 m · Vendu 629 282 $ (3 975 $/m²) 158,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 289 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −22 025 $ | 707 447 $ Poids 56 % |
| 9 | 137, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-31 · 390 m · Vendu 504 816 $ (3 132 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −17 669 $ | 562 750 $ Poids 56 % |
| 10 | 141, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-18 · 382 m · Vendu 466 041 $ (2 891 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge −16 311 $ | 519 525 $ Poids 54 % |
| 11 | 149, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-12 · 369 m · Vendu 488 226 $ (3 029 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 395 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 544 256 $ Poids 54 % |
| 12 | 145, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-12 · 377 m · Vendu 470 395 $ (2 918 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 007 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −16 464 $ | 524 379 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.