29 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
477 800 $
Autre · 2 680 $/m² · 178,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,6 m²
Frontage
52 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 328 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884532217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
81017884532217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
412 400 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 176 m · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 869 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 194 m · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 397 $ Poids 81 % |
| 3 | 313, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-05 · 509 m · Vendu 635 000 $ (3 606 $/m²) 176,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 816 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 866 m · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 617 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 113 m · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 395 435 $ Poids 69 % |
| 6 | 325, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-01-21 · 452 m · Vendu 618 000 $ (4 021 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +49 456 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 662 853 $ Poids 61 % |
| 7 | 288, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-07-16 · 572 m · Vendu 690 000 $ (4 102 $/m²) 168,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 678 120 $ Poids 60 % |
| 8 | 124, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-23 · 369 m · Vendu 560 900 $ (3 464 $/m²) 161,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge −56 090 $ | 583 342 $ Poids 55 % |
| 9 | 137, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-31 · 474 m · Vendu 504 816 $ (3 132 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge −50 482 $ | 548 727 $ Poids 47 % |
| 10 | 141, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-18 · 470 m · Vendu 466 041 $ (2 891 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge −46 604 $ | 506 579 $ Poids 46 % |
| 11 | 149, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-12 · 463 m · Vendu 488 226 $ (3 029 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 395 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge −48 823 $ | 530 694 $ Poids 46 % |
| 12 | 145, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-12 · 467 m · Vendu 470 395 $ (2 918 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 007 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge −47 039 $ | 511 312 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.