6 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 107,3 m² · constr. 1945 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884533584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
81017884533584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Georges, Gatineau 2026-02-27 · 504 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 420 $ Poids 82 % |
| 2 | 369, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-22 · 346 m · Vendu 534 900 $ (4 680 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 512 498 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, rue Georges, Gatineau 2026-06-01 · 214 m · Vendu 404 900 $ (3 391 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 348 999 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, rue des Chutes-Rhéaume, Gatineau 2026-01-29 · 885 m · Vendu 375 000 $ (3 495 $/m²) 107,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 400 332 $ Poids 65 % |
| 5 | 12, rue Donat-Saint-Amour, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 275 555 $ Poids 63 % |
| 6 | 13, rue Georges, Gatineau 2025-08-25 · 226 m · Vendu 385 000 $ (3 224 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 784 $ Poids 62 % |
| 7 | 232, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-02-02 · 591 m · Vendu 427 500 $ (4 548 $/m²) 94 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 074 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 450 068 $ Poids 62 % |
| 8 | 256, rue Jean-Baptiste-routhier, Gatineau 2025-09-26 · 627 m · Vendu 431 000 $ (4 518 $/m²) 95,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 454 718 $ Poids 56 % |
| 9 | 252, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-08-07 · 631 m · Vendu 419 900 $ (4 401 $/m²) 95,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 674 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 438 772 $ Poids 52 % |
| 10 | 54, chemin de Montréal Est, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 333 746 $ Poids 46 % |
| 11 | 17, rue Saint-Pierre, Gatineau 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 038 $/m²) 115,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 901 $ Poids 44 % |
| 12 | 9, rue Saint-Albert, Gatineau 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 265 $/m²) 102,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 340 197 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.