Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
435 400 $
Autre · terrain 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 74 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884534010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
81017884534010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
409 350 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 60 m · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 13, rue Georges, Gatineau 2026-06-01 · 130 m · Vendu 404 900 $ (3 391 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 006 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 179 m · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 65 % |
| 4 | 285, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2026-05-13 · 327 m · Vendu 768 697 $ Ajust. marché +9 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 390 $ Poids 65 % |
| 5 | 134, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-07-15 · 389 m · Vendu 506 856 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 856 $ Poids 65 % |
| 6 | 130, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-07-15 · 395 m · Vendu 500 307 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 307 $ Poids 65 % |
| 7 | 150, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-05-28 · 365 m · Vendu 556 980 $ Ajust. marché +7 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 003 $ Poids 65 % |
| 8 | 138, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-06-10 · 382 m · Vendu 532 084 $ Ajust. marché +6 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 793 $ Poids 65 % |
| 9 | 126, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2026-06-30 · 400 m · Vendu 517 939 $ Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 470 $ Poids 65 % |
| 10 | 142, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2026-05-27 · 376 m · Vendu 522 744 $ Ajust. marché +6 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 336 $ Poids 64 % |
| 11 | 122, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-06-30 · 406 m · Vendu 506 855 $ Ajust. marché +6 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 246 $ Poids 64 % |
| 12 | 34, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2026-07-15 · 480 m · Vendu 479 029 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 029 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.