88 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 164,5 m² · constr. 2006 · terrain 41 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 466 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 392 500 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884602215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
81017884602215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
416 750 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Georges, Gatineau 2026-07-30 · 851 m · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 361 857 $ Poids 59 % |
| 2 | 325, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-01-21 · 926 m · Vendu 618 000 $ (4 021 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 675 279 $ Poids 58 % |
| 3 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 372 $ Poids 55 % |
| 4 | 313, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-05 · 926 m · Vendu 635 000 $ (3 606 $/m²) 176,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 651 386 $ Poids 55 % |
| 5 | 124, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-23 · 671 m · Vendu 560 900 $ (3 464 $/m²) 161,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 604 309 $ Poids 54 % |
| 6 | 17, rue Georges, Gatineau 2025-10-30 · 834 m · Vendu 405 000 $ (2 208 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 399 385 $ Poids 50 % |
| 7 | 3, rue des Servantes, Gatineau 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 382 $/m²) 174,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 179 $ Poids 48 % |
| 8 | 100, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-11-27 · 588 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +55 965 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 653 482 $ Poids 48 % |
| 9 | 281, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2025-03-26 · 714 m · Vendu 629 282 $ (3 975 $/m²) 158,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 289 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −59 782 $ | 666 112 $ Poids 47 % |
| 10 | 137, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-31 · 772 m · Vendu 504 816 $ (3 132 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −47 958 $ | 529 643 $ Poids 46 % |
| 11 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 832 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 463 $ · Ajust. âge −17 146 $ | 523 216 $ Poids 46 % |
| 12 | 141, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-03-18 · 767 m · Vendu 466 041 $ (2 891 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −44 274 $ | 488 961 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.