92 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 137,2 m² · constr. 2002 · terrain 13 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 932 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 323 200 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884604042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
81017884604042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
413 400 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 574 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 454 306 $ Poids 83 % |
| 2 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 760 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 433 367 $ Poids 74 % |
| 3 | 100, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-11-27 · 757 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 586 011 $ Poids 67 % |
| 4 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 989 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −26 944 $ | 464 392 $ Poids 64 % |
| 5 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 766 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 464 824 $ Poids 62 % |
| 6 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 922 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 426 221 $ Poids 60 % |
| 7 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 758 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 414 192 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, rue des Amandiers, Gatineau 2025-06-12 · 767 m · Vendu 421 000 $ (3 170 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 448 004 $ Poids 52 % |
| 9 | 158, rue des Baumiers, Gatineau 2025-07-28 · 870 m · Vendu 429 000 $ (3 230 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 443 726 $ Poids 52 % |
| 10 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 486 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 493 147 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, rue Hector-Viau, Gatineau 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 051 $ Poids 51 % |
| 12 | 237, rue des Peupliers, Gatineau 2025-07-03 · 647 m · Vendu 415 000 $ (3 349 $/m²) 123,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 473 694 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.