130 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 75,9 m² · constr. 1976 · terrain 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 154 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884608359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
81017884608359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
411 800 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Samares, Gatineau 2026-07-10 · 247 m · Vendu 193 795 $ (2 494 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −19 379 $ | 172 171 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-13 · 365 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 316 $ Poids 90 % |
| 3 | 318, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-06-25 · 453 m · Vendu 410 000 $ (5 203 $/m²) 78,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 626 $ Poids 88 % |
| 4 | 332, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-01 · 470 m · Vendu 405 000 $ (5 133 $/m²) 78,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 361 907 $ Poids 86 % |
| 5 | 158, rue des Cerisiers, Gatineau 2025-11-14 · 98 m · Vendu 420 250 $ (5 409 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 895 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −39 924 $ | 414 353 $ Poids 84 % |
| 6 | 152, rue des Samares, Gatineau 2025-11-14 · 295 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 863 $ Poids 82 % |
| 7 | 310, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-11-18 · 459 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 643 $ Poids 77 % |
| 8 | 202, rue des Aralies, Gatineau 2025-08-15 · 161 m · Vendu 422 500 $ (5 438 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 412 357 $ Poids 75 % |
| 9 | 320, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-10-21 · 455 m · Vendu 375 000 $ (4 759 $/m²) 78,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 348 $ Poids 74 % |
| 10 | 166, rue des Samares, Gatineau 2025-08-29 · 340 m · Vendu 368 900 $ (4 748 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 462 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 358 199 $ Poids 73 % |
| 11 | 169, rue Georges, Gatineau 2025-12-15 · 500 m · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 294 940 $ Poids 72 % |
| 12 | 151, rue des Aulnes, Gatineau 2025-08-01 · 403 m · Vendu 375 000 $ (4 820 $/m²) 77,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 887 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.