127 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 122,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 272 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884609163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
81017884609163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
410 900 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 88 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 409 352 $ Poids 93 % |
| 2 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 458 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 382 070 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 266 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 419 257 $ Poids 89 % |
| 4 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 188 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 417 972 $ Poids 86 % |
| 5 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 255 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 388 860 $ Poids 86 % |
| 6 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 258 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 373 832 $ Poids 85 % |
| 7 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 356 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 427 509 $ Poids 82 % |
| 8 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 326 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 405 939 $ Poids 82 % |
| 9 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 114 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 447 644 $ Poids 82 % |
| 10 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 254 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 430 872 $ Poids 81 % |
| 11 | 104, rue des Liards, Gatineau 2025-11-14 · 153 m · Vendu 499 900 $ (4 366 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 561 349 $ Poids 79 % |
| 12 | 142, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-11-03 · 473 m · Vendu 352 500 $ (2 811 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −22 912 $ | 358 277 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.