129 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 117,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 168 100 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884609446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
81017884609446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
413 400 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 185 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 687 $ Poids 94 % |
| 2 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 240 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 392 786 $ Poids 87 % |
| 3 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 383 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 387 385 $ Poids 87 % |
| 4 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 359 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 714 $ Poids 87 % |
| 5 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 153 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 561 $ Poids 87 % |
| 6 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 416 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 359 330 $ Poids 85 % |
| 7 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 308 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 992 $ Poids 85 % |
| 8 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 229 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 007 $ Poids 84 % |
| 9 | 104, rue des Liards, Gatineau 2025-11-14 · 183 m · Vendu 499 900 $ (4 366 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 502 507 $ Poids 83 % |
| 10 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 96 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 360 612 $ Poids 82 % |
| 11 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 221 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 356 782 $ Poids 81 % |
| 12 | 107, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-10-02 · 353 m · Vendu 408 700 $ (3 380 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 871 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −40 870 $ | 399 785 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.