132 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 95,1 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 209 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884609540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
81017884609540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 159 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 424 101 $ Poids 95 % |
| 2 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 302 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 395 869 $ Poids 95 % |
| 3 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 235 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 366 841 $ Poids 93 % |
| 4 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 298 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −35 317 $ | 393 825 $ Poids 93 % |
| 5 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 317 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 393 442 $ Poids 90 % |
| 6 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 549 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 287 $ Poids 87 % |
| 7 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 250 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 030 $ Poids 86 % |
| 8 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 232 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 521 008 $ Poids 84 % |
| 9 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 511 m · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 734 $ Poids 79 % |
| 10 | 146, rue des Amandiers, Gatineau 2025-10-16 · 405 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 884 $ Poids 77 % |
| 11 | 144, Impasse des Pruches, Gatineau 2025-11-17 · 510 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 061 $ Poids 73 % |
| 12 | 195, rue des Peupliers, Gatineau 2025-09-02 · 399 m · Vendu 370 000 $ (3 830 $/m²) 96,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 368 112 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.