133 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 105,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 194,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 190 300 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884609677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
81017884609677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
413 400 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 328 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 435 450 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 180 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 299 $ Poids 91 % |
| 3 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 195 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 722 $ Poids 90 % |
| 4 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 314 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 126 $ Poids 87 % |
| 5 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 171 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 069 $ Poids 85 % |
| 6 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 238 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 409 099 $ Poids 85 % |
| 7 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 256 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 146 $ Poids 83 % |
| 8 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 243 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 371 708 $ Poids 80 % |
| 9 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 406 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 366 259 $ Poids 80 % |
| 10 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 384 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 665 $ Poids 79 % |
| 11 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 480 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 558 $ Poids 78 % |
| 12 | 100, Rue des Liards, Gatineau 2025-09-16 · 191 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 672 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.