135 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 88,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 175 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884609858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
81017884609858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
410 900 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 206 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 398 014 $ Poids 96 % |
| 2 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 579 m · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 626 $ Poids 84 % |
| 3 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 171 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 786 $ Poids 84 % |
| 4 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 461 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 351 099 $ Poids 84 % |
| 5 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 173 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 484 529 $ Poids 84 % |
| 6 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 240 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 374 259 $ Poids 84 % |
| 7 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 333 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 377 421 $ Poids 83 % |
| 8 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 257 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 606 $ Poids 82 % |
| 9 | 146, rue des Peupliers, Gatineau 2025-10-02 · 229 m · Vendu 389 300 $ (4 449 $/m²) 87,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 073 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 389 558 $ Poids 79 % |
| 10 | 144, Impasse des Pruches, Gatineau 2025-11-17 · 425 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 237 $ Poids 79 % |
| 11 | 266, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-12-04 · 574 m · Vendu 320 000 $ (3 657 $/m²) 87,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 957 $ Poids 75 % |
| 12 | 140, rue des Samares, Gatineau 2026-07-10 · 320 m · Vendu 193 795 $ (2 494 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −19 379 $ | 188 383 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.