134 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 82,5 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 182 100 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884619083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
81017884619083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Samares, Gatineau 2026-07-10 · 326 m · Vendu 193 795 $ (2 494 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −19 379 $ | 180 401 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-13 · 374 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 880 $ Poids 86 % |
| 3 | 318, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-06-25 · 530 m · Vendu 410 000 $ (5 203 $/m²) 78,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 796 $ Poids 85 % |
| 4 | 332, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-01 · 542 m · Vendu 405 000 $ (5 133 $/m²) 78,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 846 $ Poids 83 % |
| 5 | 169, rue Georges, Gatineau 2025-12-15 · 417 m · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 305 467 $ Poids 82 % |
| 6 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 215 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge −37 612 $ | 389 142 $ Poids 81 % |
| 7 | 158, rue des Cerisiers, Gatineau 2025-11-14 · 104 m · Vendu 420 250 $ (5 409 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 895 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −39 924 $ | 432 202 $ Poids 81 % |
| 8 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 573 m · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 094 $ Poids 80 % |
| 9 | 152, rue des Samares, Gatineau 2025-11-14 · 367 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 790 $ Poids 76 % |
| 10 | 146, rue des Peupliers, Gatineau 2025-10-02 · 280 m · Vendu 389 300 $ (4 449 $/m²) 87,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 073 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 375 321 $ Poids 74 % |
| 11 | 310, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-11-18 · 539 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 597 $ Poids 73 % |
| 12 | 266, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-12-04 · 567 m · Vendu 320 000 $ (3 657 $/m²) 87,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 254 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.