Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
1 362 000 $
Unifamiliale · 19 739 $/m² · 69 m² · constr. 1969 · terrain 132 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 431,1 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 634 900 $
Rôle antérieur 4 763 700 $ -2.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884628040900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 576 400 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
4 763 700 $
ID provincial
81017884628040900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 909 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Samares, Gatineau 2026-07-10 · 418 m · Vendu 193 795 $ (2 494 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −19 379 $ | 163 566 $ Poids 71 % |
| 2 | 252, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-08-25 · 576 m · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 830 $ Poids 66 % |
| 3 | 161, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-13 · 531 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 999 $ Poids 66 % |
| 4 | 158, rue des Cerisiers, Gatineau 2025-11-14 · 257 m · Vendu 420 250 $ (5 409 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 895 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge −42 025 $ | 393 592 $ Poids 64 % |
| 5 | 318, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-06-25 · 621 m · Vendu 410 000 $ (5 203 $/m²) 78,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 495 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 348 675 $ Poids 60 % |
| 6 | 152, rue des Samares, Gatineau 2025-11-14 · 475 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 213 $ Poids 60 % |
| 7 | 332, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-01 · 648 m · Vendu 405 000 $ (5 133 $/m²) 78,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 344 198 $ Poids 58 % |
| 8 | 146, rue des Aulnes, Gatineau 2026-07-23 · 498 m · Vendu 345 000 $ (5 990 $/m²) 57,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 141 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 641 $ Poids 58 % |
| 9 | 125, rue des Aulnes, Gatineau 2026-07-10 · 507 m · Vendu 360 000 $ (6 250 $/m²) 57,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 625 $ Poids 57 % |
| 10 | 202, rue des Aralies, Gatineau 2025-08-15 · 339 m · Vendu 422 500 $ (5 438 $/m²) 77,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 391 485 $ Poids 56 % |
| 11 | 166, rue des Samares, Gatineau 2025-08-29 · 526 m · Vendu 368 900 $ (4 748 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 462 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge −36 890 $ | 341 820 $ Poids 53 % |
| 12 | 310, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-11-18 · 620 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 963 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.