140 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 102,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 226 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884629036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
81017884629036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 259 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 289 $ Poids 91 % |
| 2 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 267 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 888 $ Poids 88 % |
| 3 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 337 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 403 507 $ Poids 87 % |
| 4 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 450 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 235 $ Poids 87 % |
| 5 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 352 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 763 $ Poids 85 % |
| 6 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 428 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 028 $ Poids 85 % |
| 7 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 465 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 429 629 $ Poids 84 % |
| 8 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 321 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 080 $ Poids 82 % |
| 9 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 315 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 430 971 $ Poids 78 % |
| 10 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 71 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 523 174 $ Poids 75 % |
| 11 | 146, rue des Amandiers, Gatineau 2025-10-16 · 393 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 396 $ Poids 73 % |
| 12 | 100, Rue des Liards, Gatineau 2025-09-16 · 323 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 732 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.